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appartement à vendre 2 pièces - 35,37 m2 PARIS - 75019

Ref : 146

275 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 259000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.37 m2 - PARIS - 75019 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

PARC DE LA VILLETTE (Coté Jaurès).

Dans une rue piétonne, au sein d'un immeuble de 1911, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces qui vient tout juste d'être rafraichi.

Il comprend une entrée sur une cuisine aménagée, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Les fenêtres en double vitrage viennent d'être installées, le chauffage est individuel au gaz.
Les charges mensuelles de copropriété sont de 98€ et la taxe foncière de 410€.

Vous apprécierez sa rue commerçante avec ses restaurants ; sa proximité du Métro 8 "Porte de Pantin" (300m) et du parc de la villette ; ses récents travaux ; son charme de l'ancien avec son parquet massif vitrifié, ses tomettes, sa cheminée et enfin son calme car donnant sur une cours intérieure.

Pour toute information contactez :

PIERRE au 06 76 16 15 84.

Idéal investisseur ou 1er achat !

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Vue globale

  • Surface totale : 35,4 m2
  • Surface habitable : 35,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (12,2 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1911

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 98 €
  • Taxe foncière : 410 €

À proximité

  • Métro : 2 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1176,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39185kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/07/2023

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