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appartement à vendre 2 pièces - 41,23 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 306

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.23 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

LES JUILLOTTES.
Découvrez votre futur nid douillet au cœur de MAISONS ALFORT, un appartement de 41m² habillé d'un beau parquet, conçu spécialement pour une vie à deux ou en solo.

Ce bien, situé au rez-de-chaussée, offre une chambre spacieuse de 11.43m², une cuisine équipée pour réveiller le chef en vous, et un espace de vie accueillant avec des rangements intelligents. Profitez de la tranquillité offerte par le double vitrage et de la praticité d'une cave et d'un parking privé.

Situé à seulement 5 min du Métro 8 LES JUILLIOTTES, cet appartement est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à conjuguer vie urbaine et sérénité. Les amoureux de la nature seront ravis de trouver des forêts et le Parc des Hannetons à quelques pas, promettant de belles échappées vertes.

A 500m du centre ville, de la Mairie, du théâtre Claude Debussy, les commodités ne manquent pas, avec une myriade de commerces, écoles et restaurants à proximité, garantissant un quotidien des plus agréables. Ajoutez à cela une connexion facile aux lignes de bus 172, 181 et 217, facilitant tous vos déplacements.

Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans ce cadre de vie exceptionnel, où confort et convenance se rencontrent.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,2 m2
  • Surface habitable : 41,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Cuisine (4,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 145 €
  • Taxe foncière : 1089 €

À proximité

  • Autoroute : 3 min
  • Commerces : 3 min
  • Métro 8 : 5 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 297
  • Charges courantes par an : 1732,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 20/12/2021

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