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appartement à vendre 5 pièces - 100,24 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 93

570 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 100.24 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

Découvrez cet appartement lumineux de 100m², situé au cœur de MAISONS ALFORT, un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité. Avec ses 4 chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour accueillir une famille désireuse de s'installer dans un espace confortable et accueillant.

Offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine, moderne et fonctionnelle, promet de beaux moments de partage. L'appartement bénéficie également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, répondant ainsi aux besoins de toute la famille.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement est doté d'un chauffage collectif et d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal en toutes saisons. Un garage privatif vient compléter ce bien.

Côté pratique, l'appartement est à proximité de commerces essentiels comme Terra Prima et Sitis Market, à seulement 1 minute à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle Antoine de Saint-Exupéry et le Collège Édouard Herriot à quelques pas.

Pour les amoureux de la nature, le Parc du domaine de Château Gaillard est à seulement 300 mètres, offrant un espace vert pour se détendre. Les transports ne sont pas en reste, avec le méttro ligne 8 "STADE" et bus 104 à 100 mètres, facilitant vos déplacements en ville.

Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à s'établir dans un quartier dynamique et familial de MAISONS ALFORT.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,2 m2
  • Surface habitable : 100,2 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bains-WC (3,9 m2)
    • Salle d eau (2,2 m2)
    • Degagement (9,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

P

box ferme

rue et jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 326,7 €
  • Taxe foncière : 1500 €

À proximité

  • Métro 8 : 4minutes
  • Autoroute : 6minutes
  • Commerces : 5minutes
  • Bus : 2minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21567kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 04/04/2023

Bien proposé par Sylvie freitas EI, agent commercial (RSAC 910086289)

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