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appartement à vendre 3 pièces - 49,79 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 325

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 49.79 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 50m², situé au cœur de MAISONS ALFORT (94700), au 6ème étage d'un immeuble sécurisé avec interphone. Ce bien, habitable sans travaux nécessaires, offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée, promettant un cadre de vie paisible et confortable.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses (10.72m² et 11.1m²), d'une cuisine aménagée et équipée,d'une salle d'eau moderne et d'un salon accueillant et lumineux, une cave compléte ce bien.

Situé à proximité des commerces essentiels comme Intermarché, boulangerie, pharmacie, boucherie et entouré d'établissements scolaires réputés, cet appartement est idéal pour les familles. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate du Parc du domaine de Château Gaillard et des bords de Marne, offrant de magnifiques espaces verts pour vos loisirs.

Pour vos déplacements, profitez d'un accès facile aux transports en commun : le métro ligne 8 "STADE", ainsi que plusieurs lignes de bus à quelques pas, facilitant vos trajets quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant commodité et qualité de vie. Contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 49,8 m2
  • Surface habitable : 49,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

rue et jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 201 €
  • Taxe foncière : 937 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 740
  • Charges courantes par an : 1158,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26329kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 18/02/2022

Bien proposé par Sylvie freitas EI, agent commercial (RSAC 910086289)

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