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appartement à vendre 2 pièces - 41,36 m2 CRETEIL - 94

Ref : 41

249 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 239000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.36 m2 - CRETEIL - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé à Créteil, au cœur du quartier Buttes - Halage. Parfait pour une personne seule ou un couple, cet espace de vie de 41 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et lumineux, sans nécessiter de travaux.

La pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse de 30m² accueillante, promettant des moments de détente en plein air. La chambre, d'une surface de 9m², garantit un confort intime. L'appartement bénéficie également d'un chauffage individuel et d'une isolation par double vitrage, assurant un bien-être optimal toute l'année.

Pour votre commodité, une place de parking est inclus, et l'appartement est situé à proximité immédiate de toutes les commodités : à seulement 100 mètres de Carrefour City et entouré de nombreux commerces, restaurants, et établissements scolaires, proche de Créteil Village.

Côté transports, l'appartement est parfaitement desservi : à 500 mètres, la station Créteil - l'Échat (ligne 8)et à 10minutes du métro " LES JUILLIOTTES" facilite vos déplacements en métro. De plus, plusieurs lignes de bus enrichissent l'offre de mobilité du quartier.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement, alliant confort, commodité et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 41,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,9 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1298 €

À proximité

  • Autoroute : 5min
  • Commerces : 3 min
  • Bus : 3min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 61
  • Charges courantes par an : 1448,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2788kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/01/2023

Bien proposé par Sylvie freitas EI, agent commercial (RSAC 910086289)

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