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![immeuble à vendre - 197.0 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv]( "Afficher la photo en grand")
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Description
IMMEUBLE MIXTE = LOCAL + APPARTEMENT
GONDOLES.
Découvrez cette opportunité unique sur le marché immobilier! Un local commercial spacieux de 145 m², situé au cœur d'une zone commerçante animée, offre une flexibilité exceptionnelle pour votre entreprise.
Le local est diviser de la façon suivante :
- au rdc, la superficie de la boutique et l'arrière boutique est d'environ 103m²
- au 1er étage, la réserve composée de plusieurs pièces est d'une surface d'environ 41m².
En bonus, au 2ème étage, profitez d'un appartement de 37 m² intégré, parfait pour un usage professionnel supplémentaire ou comme logement pour le personnel.
Le tout est implanté sur un terrain de 311 m², offrant des possibilités d'extension, d'aménagement extérieur et la possibilité de construire un immeuble collectif (Zone UAB1 du PLU).
L'emplacement stratégique à 5 minutes à pied du RER C "Choisy le Roi", à 7 minutes en bus de la gare RER D "Pompadour", et à 1 minute du bus TVM, assure une excellente connectivité pour attirer clients et collaborateurs.
Avantages notables :
Visibilité maximale avec parking payant devant le local.
Zone PLU UAb1 offrant possibilité de construction d'un immeuble collectif.
Proximité des transports en commun.
Terrain spacieux de 311 m² pour extension potentielle.
Saisissez cette opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
GONDOLES.
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- au rdc, la superficie de la boutique et l'arrière boutique est d'environ 103m²
- au 1er étage, la réserve composée de plusieurs pièces est d'une surface d'environ 41m².
En bonus, au 2ème étage, profitez d'un appartement de 37 m² intégré, parfait pour un usage professionnel supplémentaire ou comme logement pour le personnel.
Le tout est implanté sur un terrain de 311 m², offrant des possibilités d'extension, d'aménagement extérieur et la possibilité de construire un immeuble collectif (Zone UAB1 du PLU).
L'emplacement stratégique à 5 minutes à pied du RER C "Choisy le Roi", à 7 minutes en bus de la gare RER D "Pompadour", et à 1 minute du bus TVM, assure une excellente connectivité pour attirer clients et collaborateurs.
Avantages notables :
Visibilité maximale avec parking payant devant le local.
Zone PLU UAb1 offrant possibilité de construction d'un immeuble collectif.
Proximité des transports en commun.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 197 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2790 €
À proximité
- Autoroute : 5 min
- Bus TVM : 1 min
- RER C "Choisy le Roi" : 5 min
- RER D "Pompadour" : 8 min
Les performances énergétiques
