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appartement à vendre 5 pièces - 112 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 88

258 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 112.0 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

ROUGET DE L'ISLE.
A proximité immédiate de toutes les commodités, appartement de 5 pièces 4 chambres avec 2 balcons.
Il comprend : une entrée avec rangement, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, son dressing et un accès au bacon, et parmi les autres chambres deux ont accès à un second balcon, une salle d'eau et une deuxième salle de bains, de nombreux rangements.
Il bénéficie d'une triple exposition (Nord, Sud, Est) et vendu avec un parking privatif en sous-sol.
Idéalement situé :
- Gare RER C "Choisy le Roi" à 5 min à pieds et gare RER D " Pompadour" 10 min en bus.
- A moins de 200m, bus TVM, 183 et du tramway T9.
- Commerces à moins de 3 min.
- Les écoles sont à 5 min.
Travaux à prévoir.
En bref, il sera parfait pour une famille nombreuse ou pour faire un investissement locatif en vue d'une location en collocation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,6 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (13,5 m2)
    • Chambre 1 (18,8 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif au sol gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 430 €
  • Taxe foncière : 2600 €

À proximité

  • Autoroute : 5 min
  • Bus : 1 min
  • Bus TVM : 1 min
  • RER C "Choisy le Roi" : 5 min
  • Ecole : 5 min
  • Commerces : 1 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 331
  • Charges courantes par an : 5160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1547kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/09/2023

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