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maison à vendre 4 pièces - 122 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 23

895 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 865000€
maison à vendre - 4 pièces - 122.0 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

CHARENTONNEAU.
Nous vous proposons une maison des années 70 avec beaucoup de potentiel et composée de 4 pièces principales.
Au rez-de chaussée, vous trouverez une grande entrée, un dégagement, une chambre, un wc, un cellier et une cuisine d'été.
L'étage comprend un double séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain.

Vous aurez la possibilité de créer une 3ème chambre.
Vous disposerez de deux garages et d'un jardin.
Vous apprécierez le calme de son emplacement, la proximité des bords de marne, d'un grand parc, des commerces et métro ligne 8 et du bus 107 et de l'école Saint Exupéry.
Elle pourrait également convenir a une profession libérale !
En bref, une maison avec un potentiel au cœur d'un quartier recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 347 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,6 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Piece (15,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cagibi (2,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Séjour (12,5 m2)
    • Salle a mangé (21,0 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Degagement (6,8 m2)
    • Garage (19,5 m2)
    • Garage (20,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

JARDIN ET RUE

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1296 €

À proximité

  • Autoroute : 5 min
  • Ecole : 2 min
  • Bus : 2 min
  • Métro 8 : 10 min
  • Commerces : 8 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22267kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 30/06/2022

Bien proposé par Sylvie freitas EI, agent commercial (RSAC 910086289)

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