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appartement à vendre 2 pièces - 51,85 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 12

285 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,64 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51.85 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

LES JUILLIOTTES.
Nous vous proposons un agréable appartement de 2/3 pièces, 51,85m², au sein d'une résidence calme, bien entretenue et avec gardien.
Il comprend une vaste entrée avec grands placards intégrés, un séjour avec cuisine américaine équipée, un bureau fermé pouvant être ouvert sur le séjour, une chambre, une belle salle de bains et l'avantage d'avoir un WC séparé.
Une cave aménagée et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
RAVALEMENT FAIT DEBUT 2022.
Venez apprécier son calme dans un cadre verdoyant tout en étant à proximité des commodités : 5 min à pied du métro 8 "Les Juilliottes", des commerces et des écoles.
Ses atouts : double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, porte blindée, parquet en chêne massif, double exposition (est/ouest), habitable sans travaux, pas de vis à vis.
Idéal pour un jeune couple, primo accédant ou investisseur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,9 m2
  • Surface habitable : 51,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Bureau (5,0 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif géothermie gaz
  • Eau chaude : Géothermie
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Placards

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 800 €

À proximité

  • Métro 8 : 5 MIN
  • Commerces : 5 MIN

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29727kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 28/03/2022

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