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Maison à vendre 4 pièces - 109,30 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 148

653 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,78 % TTC
  • Prix hors honoraires: 630000€
maison à vendre - 4 pièces - 109.3 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

Découvrez cette charmante maison de 2004 à vendre à Maisons-Alfort, située dans un quartier entre le CENTRE VILLE et LES JUILLIOTTES. Avec ses 109 m² habitables, cette propriété non mitoyenne offre de nombreux atouts pour une vie confortable et agréable.

Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres spacieuses de 16, 18 et 20 m², idéales pour accueillir toute la famille. La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour permettrait de créer un espace de vie encore plus convivial et lumineux.

Le sous-sol de 74 m² offre un vaste espace de rangement ou de loisirs selon vos besoins. Vous bénéficierez également de deux places de parking, un garage et une place extérieure, pour un stationnement en toute tranquillité.

La maison est idéalement située entre la station de métro Les Juilliottes (ligne 8) et la gare RER D Maisons-Alfort Alfortville, facilitant vos déplacements quotidiens. Les arrêts de bus Hugo - Blum (lignes 172 et 181) et Général Gallieni (ligne 181) sont également à proximité.

Pour vos courses et sorties, vous trouverez de nombreux commerces et restaurants à quelques minutes à pied, tels que Monop' et Les têtes vertes. Les écoles, comme le Collège Nicolas de Staël et l'École primaire privée Saint-François, sont à seulement 200 mètres.

Profitez de la proximité du parc des Hannetons pour vos moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison confortable et bien située à Maisons-Alfort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 207 m2
  • Surface habitable : 109,3 m2
  • Surface terrain : 255 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • Degagement 2 (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Sous sol (73,7 m2)
    • Garage (25,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 74 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1493 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.an242 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/05/2024

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