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Maison à vendre 4 pièces - 93 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 929

490 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 469000€
maison à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

Maison non mitoyenne avec jardin, véranda, climatisation et garage Quartier calme

Dans un environnement résidentiel et paisible, découvrez cette maison non mitoyenne de 93 m², édifiée sur un terrain de 236 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

En rez-de-jardin, elle propose un séjour de 30 m² prolongé par une véranda de 14 m², véritable espace supplémentaire tourné vers le jardin. Lumineuse et agréable, elle peut accueillir un coin repas, un espace détente ou une pièce de loisirs. Une cuisine indépendante complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 11 m², une salle de bains et des WC.

La maison est équipée de la climatisation, apportant un confort appréciable durant les périodes estivales. Un garage permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire.

Le jardin offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace de jeux pour les enfants.

L'emplacement facilite la vie quotidienne avec les écoles maternelles et primaires, les parcs, les équipements sportifs et les commerces à proximité. Un supermarché est accessible en 4 minutes et le centre-ville en 10 minutes.

Côté transports, l'arrêt de bus Général Gallieni se situe à seulement 2 minutes à pied. Le RER D et le futur métro ligne 15 sont accessibles en 14 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes.

Une maison familiale réunissant espace intérieur, extérieur et confort, dans un secteur calme et bien desservi.

Contactez-nous pour organiser votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 236 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,1 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Véranda (14,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Palier (8,6 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

JARDIN ET RUE

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et clim reversible gaz et électricité
  • Eau chaude : Chaudière à condensation
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation des murs sauf SDB, toiture révisée et traitée Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1510 €

À proximité

  • Autoroute : 5 min
  • Métro 15 : 14 min
  • RER D : 14 min
  • Commerces : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17225kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 23/06/2026

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