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3 pièces - 44,02 m2 VILLEJUIF - 94

Ref : 825

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 44.02 m2 - VILLEJUIF - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

À vendre : Duplex lumineux refait à neuf Villejuif

Découvrez ce duplex rare et entièrement rénové en 2019, situé au dernier étage d'une petite copropriété calme de 11 appartements. À quelques pas du métro 7 Villejuif Louis Aragon et du tramway T7, ce bien de 44 m² Carrez (72 m² au sol) est traversant et baigné de lumière, offrant un cocon idéal pour optimiser chaque mètre carré.

1er niveau : espace de vie de 24 m² avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparés.

2 niveau : grande pièce sous pente de 7,7 m² Carrez (36 m² au sol), grand dressing sur mesure et placards latéraux, parfait pour maximiser le rangement.

Le double vitrage et l'orientation traversante garantissent luminosité et confort.

Sa situation exceptionnelle vous place à proximité immédiate de commerces, restaurants, écoles et du centre commercial Villejuif 7, tout en offrant un accès facile à Paris et ses environs grâce aux transports.

Un bien rare dans un quartier dynamique et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 72,4 m2
  • Surface habitable : 44,0 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour-cuisine (24,1 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

rue et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 119 €
  • Taxe foncière : 1072 €

À proximité

  • Métro : 5 min
  • Commerces : 5 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1428,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2979kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/09/2024

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