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4 pièces - 83,17 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 781

449 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
Appartement à vendre - 4 pièces - 83.17 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Exclusivité
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Description

À vendre : 4 pièces lumineux avec balcon et vue sur le Parc des Bruyères à Maisons-Alfort.

Vivez dans un cadre verdoyant, au 3 étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, avec vue imprenable sur le parc.

Ce 4 pièces de 90 m² se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon de 14,5 m² exposé SUD/OUEST/EST, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de nombreux rangements.

Le confort est au rendez-vous : volets roulants électriques, double vitrage, chauffage collectif par géothermie, DPE classé C.

Idéalement situé à 5 min à pied du métro ligne 8 et des commerces (Intermarché, boulangerie, pharmacie), ce bien est parfait pour les familles grâce à la proximité immédiate des écoles Georges Pompidou, Victor Hugo et collège Nicolas de Staël, ainsi que du Parc des Hannetons.

Une cave et un parking privatif en sous-sol complètent ce logement. Possibilité d'un box en sus du prix.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Maisons-Alfort : contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 83,2 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Salle de bains-WC (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Parc

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 420 €
  • Taxe foncière : 1820 €

À proximité

  • Autoroute : 3 min
  • Commerces : 5 min
  • Métro 8 : 5 min
  • Ecole : 1 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 167
  • Charges courantes par an : 5040,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13412kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 31/10/2024

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