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5 pièces - 93 m² MAISONS ALFORT - 94

Ref : 756

799 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,23 % TTC
Prix hors honoraires: 774000€

62 avis (achat/vente) : 9,0/10

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maison à vendre - 5 pièces - 93.0 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv

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Description

Située dans le triangle d'or de Maisons-Alfort cette maison de ville est un petit bijoux entièrement rénovée avec goût en 2021.

Elle allie le charme de l'ancien et la modernité avec de belles prestations.

Vous trouverez au rdc un espace de vie de 31 m² qui peut être prolongé par l'accès direct à la terrasse et le jardin par une baie vitrée comprenant un séjour et une cuisine totalement équipée et aménagée.
De plus, un bureau et un wc séparé.
A l'étage, 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains et un toilette indépendant.

Le chauffage est au gaz et pour se rafraichir en été elle dispose de climatiseurs.
Une cave complète l'ensemble et le jardin est sans vis à vis.

Sa situation est exceptionnelle car, le RER D est à 5 min, le groupe scolaire Parmentier à 3 min, la rue commerçante du centre ville ainsi qu'un supermarché Auchan sont à 3min.

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Vue globale

Surface totale : 112,5 m²
Surface habitable : 93 m²
Surface terrain : 105 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,1 m²)
- Séjour-cuisine (29,6 m²)
- Dégagement (4,9 m²)
- Bureau (8,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Salle d'eau (1,8 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- Dégagement (7 m²)
- Buanderie (1,4 m²)
- WC (0,7 m²)
- Cave (17,1 m²)
- Cabanon (1,6 m²)

Équipements

Les plus

JARDIN ET RUE

Général

Surface sous-sol : 17 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Gaz
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Totalement refaite en 2021. Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 1434 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER D : 5 min
Métro 8 : 8 min
Ecole : 3 min
Commerces : 3 min

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/09/2025

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