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3 pièces - 62,12 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 690

425 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.12 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

Dans le cœur de Maisons-Alfort, à quelques pas de tous les commerces et services, cet appartement de 3 pièces vous offre une situation idéale pour profiter de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. Avec une surface habitable de 62 m², il comprend deux chambres, un séjour-cuisine de 20 m², une salle de bains et des WC séparés. L'ensemble est distribué de manière à offrir un maximum de confort et de praticité. L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, est en excellent état et prêt à être habité sans nécessiter de travaux.

La résidence bénéficie d'une situation centrale, proche de tous les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à deux pas, permettant une grande facilité de déplacement. Le quartier est également très bien équipé, avec de nombreux commerces et supermarchés à proximité, ainsi que des écoles et des espaces de loisirs pour les enfants, comme le parc de l'Alsacienne ou le jardin des Arcades. Le DPE de cet appartement est classé B. Avec sa luminosité toute l'année et sa modulabilité, cet appartement est idéal pour les couples ou les familles cherchant un lieu de vie pratique et agréable, au cœur d'un quartier vivant mais paisible.

Le tout à 10 min du Métro 8 et du RER D.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,1 m2
  • Surface habitable : 62,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour-cuisine (20,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 161 €
  • Taxe foncière : 1418 €

À proximité

  • Autoroute : 3 min
  • Bus : 1 min
  • Commerces : 1 min
  • Métro 8 : 10 min
  • RER D : 10 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 129
  • Charges courantes par an : 1932,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)776kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/12/2024

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