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3 pièces - 76,75 m² MAISONS ALFORT - 94

Ref : 642

470 500 €

Honoraires charge acquéreur: 4,56 % TTC
Prix hors honoraires: 450000€

67 avis (achat/vente) : 9,0/10

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76.75 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv

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Description

3 pièces avec jardin, terrasse & parking À 300 m du métro 8.

Découvrez cet appartement de 77 m² prêt à vivre, offrant un véritable extérieur de 23 m² (terrasse + jardin orienté Sud-Est) pour profiter pleinement des beaux jours.

Le bien propose un séjour confortable de 23 m², une cuisine de 8 m², et des chambres donnant directement sur le parc des Hannetons, garantissant calme et vue dégagée.

Situé à seulement à quelques pas du métro ligne 8, avec Intermarché à 3 minutes à pied, commerces et restaurants à proximité immédiate.
Écoles maternelle et primaire à 3 min.

- Place de parking incluse
- DPE en D
- Environnement recherché et pratique

Un appartement avec extérieur et stationnement, à deux pas des transports une combinaison rare à Maisons-Alfort.

Ne tardez pas : contactez-nous pour une visite avant qu'il ne soit vendu.

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Vue globale

Surface totale : 76,8 m²
Surface habitable : 76,8 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Séjour (23,6 m²)
- Cuisine (8,4 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Couloir (4,7 m²)
- Débarras (2,5 m²)
- Entrée (9,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1998

Équipements

Les plus

Parking couvert

Jardin

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Collectif radiateur géothermie
Eau chaude : Géothermie
Toiture : Zinc
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 259 €
Taxe foncière : 1440 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 3 min
Bus : 3 min
Métro 8 : 3 min
Commerces : 3 min
Ecole : 2 min
Parcs : 1 min

Copropriété

Nombre de Lots : 234
Charges courantes par an : 3108,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/11/2025

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