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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 68 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 519

440 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 13000€
40 avis (achat/vente) : 8,7/10
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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 68.0 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

À vendre : Charmant Duplex 68m² à Maisons-Alfort

Situé dans un quartier calme et prisé de Maisons-Alfort, à quelques pas de l'école Georges Sand, cet appartement en duplex de 68m² habitable et de 86m² au sol est une véritable opportunité à saisir. Offrant à la fois confort, luminosité et calme, ce bien rare saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. Vendu avec cave au sous-sol.

Emplacement idéal : Situé rue Paul Vaillant Couturier, à proximité de l'école Georges Sand et à quelques minutes des transports (RER D), cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique.
Quartier calme et résidentiel : Parfait pour les familles, avec des écoles, parcs et commerces à proximité.
Jardin commun : Un espace extérieur qui offre un cadre de vie agréable partagé entre les copropriétaires
Ce bien est fait pour vous si :
Vous recherchez un appartement avec du cachet dans un environnement calme et familial.
Vous souhaitez profiter d'un duplex bien agencé, offrant un bel espace de vie.
Vous avez besoin d'une proximité immédiate avec les écoles et les transports pour faciliter votre quotidien.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,6 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour-cuisine (24,1 m2)
    • Salle de bains (11,0 m2)
    • Salle d eau (2,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (17 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1933

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

  • Ecole : à 100m
  • RER D : 200
  • Métro 8 : 300

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 1916,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2989kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/01/2024

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