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4 pièces - 83,73 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 509

539 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 516000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.73 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

A deux pas du Métro 8 à Maisons-Alfort et avec un DPE en A !

Niché au premier étage d'un immeuble moderne de 2018, venez découvrir ce cocon familial qui vous offre un cadre de vie zen, confortable et pratique et surtout bien isolé et insonorisé.

Avec une superficie de 83 m² cet appartement offre un de vie de 39 m² comprenant cuisine et double séjour avec l'accès au balcon, parfait pour recevoir vos proches.
Ses deux chambres séparées de l'espace jour permettront d'avoir un espace isolé et la tranquille, vous trouverez aussi une salle de bains avec wc et la place pour un coin buanderie. Possibilité d'avoir une 3ème chambre avec sa propre salle d'eau au niveau du double séjour. A l'entrée, vous trouverez un rangement et un wc.

Profitez d'un chauffage collectif par géothermie pour un confort optimal toute l'année.

De plus, il est vendu avec DEUX PLACES DE PARKING et chose RARE avec une CAVE.

L'emplacement est un atout majeur : à quelques pas de la station de métro Maisons-Alfort - les Juilliottes (ligne 8), vous rejoindrez facilement le centre de Paris.
Les commodités sont à portée de main avec un Intermarché à seulement une minute à pied.

Les familles apprécieront la proximité des écoles Maternelle et primaire Raspail à 4 min en voiture.

N'attendez plus et venez vous en rendre compte par vous même !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,7 m2
  • Surface habitable : 83,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour-cuisine (41,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains-WC (5,8 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Balcon (6,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif géothermie géothermie
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 269 €
  • Taxe foncière : 2272 €

À proximité

  • Métro 8 : 1 Min
  • Autoroute : 2 min de la A86
  • Commerces : 2min
  • Ecole : 10 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 515
  • Charges courantes par an : 3220,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)635kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/03/2025

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