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Maison à vendre 5 pièces - 132 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 485

725 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,57 % TTC
  • Prix hors honoraires: 700000€
maison à vendre - 5 pièces - 132.0 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

À vendre : Maison exceptionnelle à Maisons-Alfort (94700)

Découvrez cette magnifique maison de 132m² située dans un quartier calme et recherché de Maisons-Alfort. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille.

Le vaste espace de vie de 40m², combinant séjour et cuisine, s'ouvre sur une terrasse de 15m² avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Au fond du jardin, une annexe de 28m² avec four à pizza vous attend pour des moments conviviaux.

À l'entrée, un dressing pratique vous accueille, tandis que le garage double offre un stationnement sécurisé pour deux véhicules. Vous apprécierez la qualité de construction de la maison.

Située à proximité des bords de Marne, vous profiterez de balades agréables. Les commodités ne manquent pas : commerces comme Franprix et Carrefour Market à quelques minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Les écoles primaires et collèges sont accessibles en 5 minutes à pied, rendant cette maison idéale pour une famille. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec le métro ligne 8 à 8 minutes en voiture, et plusieurs lignes de bus à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de rêve à Maisons-Alfort. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 305 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,3 m2)
    • Buanderie (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Dressing (7,8 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière à condensation
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

À proximité

  • Autoroute : 8 min (A86 et A4)
  • Ecole : 12 min (RASPAIL)
  • Métro 8 : 20 min (STADE ou JUI
  • Collège : 10 min (CONDORCET)
  • Place René Coty - Marché de CHARENTONNEAU : 10 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15527kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 25/11/2021

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