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4 pièces - 60,11 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 464

255 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 60.11 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

Découvrez ce superbe appartement refait à neuf, idéalement situé en centre-ville de Choisy-le-Roi. Offrant une surface de 60 m², ce bien lumineux et moderne est parfait pour une famille à la recherche de confort et de commodités.

Composé de quatre pièces, cet appartement offre la possibilité de créer un plus grand espace de vie en abattant une cloison, selon vos envies. Les 3 chambres donnent sur le jardin, apportant une tranquillité et un cadre agréable. De plus, elles bénéficient d'une isolation en double vitrage assurant calme et confort.

Profitez d'un cadre de vie pratique grâce à sa proximité avec les transports en commun. Le tramway T9 est à seulement 400 mètres, vous permettant de rejoindre facilement Paris et ses environs. Le RER C est accessible en 6 minutes à pied, et vous êtes à seulement 3 minutes du bus TVM.

Les commodités ne manquent pas avec de nombreux commerces à proximité tels que Franprix, ainsi que des boulangeries, boucheries et restaurants. Les écoles, dont l'École-Collège-Lycée Catholique Saint-André, sont à quelques pas, facilitant le quotidien des familles.

L'appartement dispose également d'un jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité, dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,1 m2
  • Surface habitable : 60,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-cuisine (18,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Salle de bains-WC (5,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Digicode
  • Interphone
  • Fibre
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 226 €
  • Taxe foncière : 1818 €

À proximité

  • Autoroute : 5 min
  • Bus TVM : 3 min
  • RER C "Choisy le Roi" : 10 min
  • Ecole : 5 min
  • Commerces : 3 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 67
  • Charges courantes par an : 2704,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8716kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 27/11/2024

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