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Appartement F2 à louer 2 pièces - 44,75 m2 CRETEIL - 94

Ref : 368

999 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 44.75 m2 - CRETEIL - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

**Charmant Appartement Meublé à Louer à Créteil**

Au Quartier du Lac, découvrez ce bel appartement de 2 pièces, idéal pour une personne seule ou un couple, situé au 1er étage avec ascenseur. Profitez d'un espace de vie lumineux, comprenant une chambre spacieuse de 11m² et une salle d'eau moderne.

Profitez d'un Balcon agréable ainsi qu'une place de parking sécurisée en box en sous-sol.

L'appartement est habitable sans travaux et bénéficie d'un excellent DPE (B), garantissant une bonne isolation thermique et énergétique. Chauffage et eau chaude collectifs inclus.

Idéalement situé à proximité des transports en commun : arrêt de bus Faculté des Sports (ligne 393) à 3 minutes à pied. Vous trouverez également de nombreux commerces tels que Franprix à 5 minutes et Carrefour à 13 minutes à pied.

Les écoles maternelle et primaire la Source sont à seulement 4 minutes à pied, parfait pour les familles. Profitez des espaces verts à proximité comme le Parc urbain des Sarrazins à 8 minutes à pied.

Loyer : 1180€/mois. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 44,8 m2
  • Surface habitable : 44,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Balcon (6,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif géothermie
  • Eau chaude : Géothermie
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 924 € par mois
  • Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 75 €
  • Honoraires charge locataire : 581,75 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 447,50 €
    • Etablissement état des lieux : 134,25 €
  • Dépôt de garantie : 1848 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)967kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270,0 € et 410,0 € pour 2021

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