Maisons-Alfort : focus sur le marché immobilier en 2025 et les opportunités 2026 par notre agence CENTURY 21 ACV

Quels sont les grands projets à Maisons-Alfort, atouts pour votre qualité de vie ? Réponse de Duc Vu NGoc et Pierre Pizzinato de CENTURY 21 ACV 

Située aux portes du sud-est de Paris, Maisons-Alfort offre un cadre de vie privilégié entre les bords de Marne et le bois de Vincennes. Parfaitement reliée à la capitale par le métro et le RER, la ville séduit par son équilibre entre dynamisme et sérénité résidentielle. C’est une destination idéale pour les familles et les actifs en quête de verdure et de services de qualité à proximité immédiate de Paris. Une attractivité qui se renforce chaque jour, portée par les grands projets que mène la ville, pour le confort des habitants. Zoom sur trois d’entre eux.

► Baignade sur les bords de Marne — En juin 2025, la plage de Maisons-Alfort a fait son grand retour. Le long de la Marne, à l’emplacement du square des Petits Pirates, une plage urbaine a été aménagée. Entre tables de pique-nique et petits galets, Maisons-Alfort affichait des airs de station balnéaire.

► Création du square René Coty — Le 30 août 2025, le nouveau square René Coty était inauguré en fanfare. Kiosque, fontaine à jets d’eau, espace détente, nouvelles plantations, structures de jeux et circulation douce… le square a immédiatement séduit les habitants.

► La future gare Le Vert de Maisons — Prévue pour une mise en service en 2027, la future station Le Vert de Maisons assurera la correspondance entre la ligne 15 et la ligne D du RER. Elle sera située face au square Dufourmantelle.

                                                            (crédit photo : Jean-Pierre Dalbéra)

La sélection coup de coeur de CENTURY 21 ACV en vente dans notre agence immobilière au 251 avenue du Général Leclerc : studio, appartement trois pièces avec terrasse, jardin et parking ou maison de 5 pièces entièrement rénovée en 2021 à acheter à Maisons-Alfort 

Votre agence immobilière CENTURY 21 ACV propose à la vente un large éventail de biens immobiliers, du studio à la maison familiale pour répondre aux besoins de tous.

► EXCLUSIVITÉ — Un studio de 20 m², au prix de 153 000 euros. Situé au premier étage d’un immeuble du quartier Charentonneau, ce studio, disponible à partir de juin 2026, comprend : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte et une salle d’eau avec WC.

► Un appartement de 76,75 m², pour trois pièces au prix de 470 500 euros. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1998, cet appartement est en excellent état. Il comprend : une entrée avec placard, un lumineux séjour prolongé par une belle terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bains et un WC. Une place de parking complète le bien.

► Une maison de 93 m², pour cinq pièces au prix de 759 500 euros. Magnifiquement rénovée en 2021, cette maison familiale en parfait état se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend : une entrée, un espace de vie prolongé par la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un bureau et un WC indépendant. À l’étage : une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave ajoute au confort de la maison.

En savoir plus sur notre équipe expérimentée de professionnels de l’immobilier du Val-de-Marne CENTURY 21 ACV et les prix de l’immobilier côté maisons et appartements 

À Maisons-Alfort, les prix au mètre carré, en 2025, affichaient une grande amplitude : entre 4 029 et 9 306 euros pour les maisons et entre 3 667 et 6 348 euros pour les appartements. Pour mémoire, les prix moyens au mètre carré, étaient, dans le département du Val-de-Marne, de 4 900 euros pour les appartements et 5 100 euros pour les maisons. Dans la région Île-de-France les prix se négociaient autour de 4 600 euros pour les appartements et de 3 500 euros pour les maisons.

Pour comprendre ces grands écarts de prix observés à Maisons-Alfort, faites appel à votre agence immobilière CENTURY 21 ACV, l’une des trois agences du groupe immobilier CENTURY 21 ACV, implanté dans deux autres villes du département du Val-de-Marne, à Créteil et Choisy-le-Roi. L’expérience et la parfaite connaissance de la ville des professionnels de l’immobilier de l’agence sont irremplaçables. Interrogez-les, confiez-leur votre projet immobilier et rejoignez les rangs des clients qui expriment leur satisfaction client, comme ce vendeur « Nous avons confié la vente de notre appartement à CENTURY 21 de Maisons-Alfort les Juilliotes. Celui-ci a été vendu en trois mois, pratiquement au prix que nous nous étions fixé. Pierre Pizzinato nous a accompagnés et assistés tout au long du processus, a toujours été disponible, à l’écoute et nous l’en remercions chaleureusement. Nous recommandons donc cette agence sans problème. » et cet acheteur : « J’ai été parfaitement accompagné par ma conseillère, tout au long du parcours d’achat. »

Vous avez un projet immobilier à Maisons-Alfort  ? L’agence immobilière CENTURY 21 ACV est votre partenaire de confiance pour optimiser vos démarches. Ses professionnels de l’immobilier vous conseilleront pour vendre une maison ou un appartement efficacement ou pour acheter un bien immobilier qui vous ressemble. Ils vous accompagneront pour trouver un logement à louer rapidement. Si vous êtes propriétaire-bailleur, ils vous assisteront pour proposer votre bien immobilier à la location et vous déchargeront de la gestion locative au quotidien. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population de Maisons-Alfort  : 31 338 habitants — Propriétaires : 47 %

source : Insee 2022